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農地・山林を相続した場合の注意点不動産だけでなく、農地や山林を相続するケースも少なくありません。農地は、宅地とは異なり「農地法」による制限があり、相続によって取得した場合でも、農業委員会への届出が必要です（届出をしないと10万円以下の過料の対象になります）。また、農地を宅地など他の用途に転用したり、...
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「どこから直せばいいか分からない」築古ビルオーナーに寄り添う...
築年数が経った収益ビルでは、外壁や防水、設備など、あちこちに傷みが出てきます。修繕の費用が大きくなるほど、「どこから手を付けるべきか」の判断は難しくなります。今回は、築古の収益ビルの大規模修繕を整理し...
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相続は、親が亡くなる「一次相続」と、残された配偶者が亡くなる「二次相続」の2回を通して考えることが大切です。一次相続では、配偶者に対する税額軽減の制度により、配偶者が法定相続分または一定額までの財産を取得しても、相続税がかからないか大きく軽減されます。そのため、一次相続で配偶者に多く相続させたくなり...
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金融機関の担当者と大家さんが一夜で繋がる話題のイベント「融資万博2026」が、今年10月20日に札幌で開催決定しました！主催は「志高き大家さんの会・チームアユカワ」を率いるマネープロデューサー・アユカ...
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譲渡所得の確定申告に必要な書類北海道札幌市の投資用収益不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、確定申告が必要です。申告に必要な主な書類は、売買契約書（購入時・売却時の両方）、仲介手数料や登記費用な...
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【北海道大家塾のみなさまへ特報】融資万博2026 札幌
金融機関の担当者と大家さんが一夜で繋がる話題のイベント「融資万博2026」が、今年10月20日に札幌で開催決定しました！主催は「志高き大家さんの会・チームアユカワ」を率いるマネープロデューサー・アユカワタカラ氏。融資万博とは、金融機関の担当者と大家さんが一堂に会する大懇親会＆名刺交換会で、一夜にして複数の金融機関の方々と直接つながれる、まさに融資の未来をつくる絶好のチャンスです。参加にはチームアユカワのメンバーであることが条件で、入会にはアユカワ氏が登壇する不動産実務検定1級または2級講座の受講が必要です。ただし北海道大家塾のみなさまで、すでに1級・2級に合格しJREC会員の方は、入会金・年会...
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農地・山林を相続した場合の注意点
農地・山林を相続した場合の注意点不動産だけでなく、農地や山林を相続するケースも少なくありません。農地は、宅地とは異なり「農地法」による制限があり、相続によって取得した場合でも、農業委員会への届出が必要です（届出をしないと10万円以下の過料の対象になります）。また、農地を宅地など他の用途に転用したり、売却したりする場合は、原則として農業委員会や都道府県知事の許可が必要になり、手続きに時間がかかります。山林については、境界が不明確なケースが多く、測量に時間と費用がかかりやすい点が特徴です。また、相続後の管理（下草刈りや境界の維持）を怠ると、近隣とのトラブルや、将来的な資産価値の低下につながることも...
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譲渡所得の確定申告に必要な書類
譲渡所得の確定申告に必要な書類北海道札幌市の投資用収益不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、確定申告が必要です。申告に必要な主な書類は、売買契約書（購入時・売却時の両方）、仲介手数料や登記費用などの領収書（取得費・譲渡費用を証明する書類）、登記事項証明書、そして取得費が不明な場合に備えた資料です。取得費が分からない場合、売却価格の5%を取得費とみなす「概算取得費」を使うことになりますが、実際の取得費より低く算出され、税負担が重くなりがちなので注意が必要です。購入時の契約書は、思わぬところで必要になるため、日頃から大切に保管しておくことをおすすめします。マイホームを売却した場合に使える「3...
スタッフ
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オーナーズビジョン株式会社
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- 北海道札幌市豊平区平岸四条９丁目9-8
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- 011-827-1025
- FAX
- 011-827-1017
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- 9:30～18:30
- 定休日
- 土日祝日
- 免許番号
- 北海道知事石狩 (3) 第8368号
弊社について
オーナーズビジョンは、「賃貸物件のオーナーさんを安心と実績でずっと支える」というコンセプトの「アセットマネジメント会社」です。
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