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売却査定

アパート・マンションなど収益物件の売却を考えたら!収益物件専門のプロへお任せください!豊富な経験と実績であなたの物件をより高く売却します

こんなお悩みありませんか?worries

売却に対する悩み

選ばれる5つの違い5 differences to choose from

  • 01ノウハウ・提案力が違う!

    収益物件の売買は一般的な不動産売買とは別モノです。売買の際に注意するべき点やトラブルになるポイントが異なるため収益物件特有のトラブルも多く、契約後に裁判になる場合もあります。
    弊社営業スタッフは、国家資格「宅地建物取引士」「J-REC公認 不動産コンサルタント」資格保有の収益物件のプロフェッショルであり、更に自らが不動産オーナー・不動産投資家でもあります。
    経験と提案力の違いが売却価格にも反映されることを実感してください。

  • 02ネットワークが違う!

    オーナーズビジョン株式会社は「北海道大家塾」を主催、東京以北で最大級の不動産オーナー勉強会を開催・運営しており、これまで80回、延べ約5,700人の方に参加いただいております。
    会員登録数も約1,700人を誇り、会員以外にも金融機関や弁護士、税理士、司法書士などとの長年の実績と信頼があり、常に不動産に関する相談を受けているため、不動産を売りたい人、買いたい人の情報を豊富に保有しております。

  • 03「高く売りたい!」を最優先
    エージェント制を採用!

    一般的な不動産会社の場合、売主側と買主側の両方の仲介を担当するケースも多く「できるだけ高く売りたい売主」と「できるだけ安く買いたい買主」との間に利益相反が生まれます。
    弊社では、売主様の「高く売りたい!」という願いを最優先に考え、売主様の利益を最大化します。常に市場動向や不動産の価値を把握し、プロフェッショナルな不動産エージェントが適切なアドバイスやサポートを提供します。

  • 04融資に強い!リアルな査定!

    近年は金融庁の指導もあり、ビルアパ関連の融資には厳しい傾向が続いております。不動産価格は「銀行融資がどれだけつく物件なのか?」によって決まるといっても過言ではありません。
    弊社は多数の金融機関と提携・取引があるので、より具体的な査定額を導き出すことが可能です。
    これにより、銀行融資の動向や豊富な取引実績により、市況を反映した価格査定をご提案いたします。

  • 05初めての売却を私たちが全面サポート!

    不動産会社への不安や心配がある方もいますが、弊社では取引終了後も気軽に相談できる体制を整えています。
    売買後の税金や相続に関するトラブルにも責任をもってフォローします。北海道で10年以上にわたり、賃貸オーナー様に支持される勉強会やセミナーを開催しており、豊富な経験とノウハウを活かしてお客様のご要望にお応えします。

収益物件の売買には専門的知識とノウハウが必要です

弊社営業スタッフは、国家資格「宅地建物取引士」「J-REC公認 不動産コンサルタント」資格保有の収益物件のプロフェッショナル。さらに自らが不動産オーナー・不動産投資家でもあります。
実体験を経て、メリット・デメリットを知りつくした精鋭スタッフがお客様の立場に立ち、最適なご提案をいたします。あなたの物件のデメリットをメリットにできるような最適なご提案を行います!

お問い合わせcontact

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定休日土日祝日
物件売却 虎の巻

築20年以上のアパートでも
売れる時代に⁉

不動産会社選びの注意点や、
物件を売却する人が意外と知らない落とし穴をわかりやすく徹底解説!

最後には、「アパート売却を成功させるための勉強会」無料で参加する方法も!

ご売却までの流れsale flow

  1. 1

    売却のご相談

  2. 2

    調査・査定

  3. 3

    金額提示

  4. 4

    売却スケジュールの確認

  5. 5

    媒介契約

  6. 6

    販売活動開始

  7. 7

    購入申込み(買付)

  8. 8

    契約

  9. 9

    売買契約・手付金受領

  10. 10

    残金決済

  11. 11

    (残金受領)
    物件引渡し・決済

弊社の思いour thoughts

オーナーズビジョンは、「賃貸物件のオーナーさんを安心と実績でずっと支える」というコンセプトの「アセットマネジメント会社」です。

私たちは、お客様が安心して不動産投資を行えるよう、信頼と実績に基づいたサービスを提供するため、市場の動向を常に分析し、最適な物件の選定から購入、そして効率的な運営管理まで、一貫したサポートを行います。

私たちが目指すのは、単に物件を売買することではなく、お客様の資産が着実に成長し、豊かな未来を築くお手伝いをすることです。
まずはお気軽にご質問ください。

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定休日土日祝日
物件売却 虎の巻

築20年以上のアパートでも
売れる時代に⁉

不動産会社選びの注意点や、
物件を売却する人が意外と知らない落とし穴をわかりやすく徹底解説!

最後には、「アパート売却を成功させるための勉強会」無料で参加する方法も!

よくあるご質問Q&A

Q1

査定を受けた後、その査定額での販売が必須ですか?

A1

査定額での販売は必須ではございません。なので、納得のいかない場合は担当者にお伝えください。
しかし、不動産の専門家が算出した価格になりますので、大きく異なる価格で売りに出すと物件が売れるまでにお時間がかかる場合がございます。

Q2

少しでも高く売るには、何か準備した方が良いですか?

A2

物件を売却する際には、物件のクリーニングや必要な修繕を行うことが重要です。物件の見た目を良くすることで、購入希望者に良い印象を与え、売却価格の向上にもつながります。また、必要な書類の準備も事前に行っておくとスムーズです。

Q3

物件の売却時に注意すべき点は何ですか?

A3

市場価格の把握、物件の状態のチェック、税金や法律に関する知識が必要です。弊社では、これらの点を考慮し、最適な売却戦略をご提案します。

Q4

他の会社に売却を依頼しているのですが、なかなか売れずに悩んでいます。

A4

現在、他社に販売を委託中で専任媒介契約が存在する場合、私たちはその契約が完了するまで販売活動を行うことができません。ですが、その契約が満了し次第、私たちとの媒介契約を結んでいただければ、直ちに販売サポートを開始できます。ご質問等ございましたら、お気軽にご相談ください。

Q5

古くなったアパートでも売却は可能ですか?

A5

売り出しは可能ですが、法定耐用年数を超えるアパートは、安全上の問題で売れ残る可能性があります。そのため、物件に合わせた売却戦略が必要です。そして、売却を考えているなら、できるだけ速やかに手続きを進めることをおすすめします。

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