譲渡所得の確定申告に必要な書類

北海道札幌市の投資用収益不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、確定申告が必要です。申告に必要な主な書類は、売買契約書（購入時・売却時の両方）、仲介手数料や登記費用などの領収書（取得費・譲渡費用を証明する書類）、登記事項証明書、そして取得費が不明な場合に備えた資料です。取得費が分からない場合、売却価格の5%を取得費とみなす「概算取得費」を使うことになりますが、実際の取得費より低く算出され、税負担が重くなりがちなので注意が必要です。購入時の契約書は、思わぬところで必要になるため、日頃から大切に保管しておくことをおすすめします。マイホームを売却した場合に使える「3,000万円特別控除」など各種特例を適用する場合は、それぞれ追加の証明書類が必要になります。確定申告は売却した翌年の2月16日〜3月15日が期限となるため、書類は早めに整理しておくと安心です。