相続空き家の3,000万円特別控除とは

北海道札幌市の相続した空き家を売却する際に活用できるのが「被相続人の居住用財産（空き家）を売却したときの特例」、いわゆる相続空き家の3,000万円特別控除です。譲渡所得からこの特例を適用できれば、税負担を大きく軽減できます。主な適用要件は、被相続人が一人暮らしをしていた家屋であること、昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること（耐震基準に適合させるか、更地にして売却する必要があります）、相続開始から3年を経過する年の12月31日までに売却すること、売却代金が1億円以下であることなどです。要件がやや複雑なため、対象になるかどうかの判断は早めに確認しておくことをおすすめします。この特例は、老朽化した空き家の流通を促進する目的で設けられた制度で、条件に当てはまれば大きな節税効果が期待できます。相続した実家の売却を検討されている方は、この特例が使えるかどうか一度確認してみてください。