火災保険・地震保険の選び方

投資物件の火災保険は、建物の構造や築年数によって保険料が大きく異なります。木造は鉄骨造・RC造に比べて保険料が高くなる傾向があり、築年数が古いほど水漏れ等のリスクが高まるため保険料に反映されることがあります。補償内容では、火災だけでなく、台風・大雪による損害を補償する「風災・雪災補償」、給排水設備の事故による「水濡れ補償」、そして北海道では見落とされがちな「水災補償」（河川の氾濫や土砂崩れによる被害）も検討したい項目です。地震保険は火災保険とセットでのみ加入でき、単独では契約できません。北海道は地震のリスクも決して低くないため、加入を検討する価値があります。保険料は複数年契約でまとめて支払うと割安になることが多く、長期保有を前提とするなら検討の余地があります。物件の構造やエリアのリスク特性に応じて、必要な補償を過不足なく選ぶことが大切です。

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