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セントラルマンション
物件紹介
令和7年2月大規模修繕工事済！満室想定利回り10.5％！
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【外観】
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【居間・リビング】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- トランクルーム
お問い合わせ
オーナーズビジョン株式会社
011-827-1021
- 〒062-0934
- 北海道札幌市豊平区平岸四条９丁目9-8
9:30～18:30 定休日:土日祝日
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：96459209 情報更新日：2026年02月06日 次回更新予定日：2026年02月20日| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂四条１丁目4-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2LDK | 建物面積(坪数) | 834.00㎡(252.28坪) |
| 価格 | 7,280万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 想定10.50%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 356.50㎡ | 専有面積 | 45.00㎡～45.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | １階180.48㎡について容積不算入措置を受けています | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1990年 6月 (築35年) | 接道状況 | 二方(北西 公道 8.0m 間口 11.5m)(北東 公道 8.0m 間口 11.5m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 96459209 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月20日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
修繕履歴が魅力の一棟収益マンションです。 平成2年6月築、全戸ファミリーにも対応可能なゆとりある間取り。 ◆安心の大規模修繕実施済◆ 令和6年12月には「外壁修繕・屋上防水」「給水・給湯管工事」を実施済。 さらに令和7年には「桝改修」「排水管交換」「室内の現状回復」「ストーブ・給湯器交換」など、建物全体を丁寧にメンテナンス終了し、長期保有にも安心の内容です。 価格は7,280万円、堅実な賃貸運用をお考えの方におすすめの物件です。 物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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