構造別（RC造・鉄骨造・木造）投資の特徴比較

北海道札幌市の収益物件を選ぶ際、建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）によって投資の特徴が大きく異なります。木造は建築コストが比較的安く、利回りを取りやすい一方、法定耐用年数は22年と短く、中古で購入する場合は融資期間が短くなりがちです。鉄骨造は、厚みによって耐用年数が19〜34年と幅があり、木造とRC造の中間的な特徴を持ちます。RC造（鉄筋コンクリート造）は耐用年数47年と長く、金融機関からの評価も高くなりやすいため、長期の融資を引きやすい一方、建築コストが高く、利回りは木造に比べて低くなる傾向があります。遮音性や耐久性の面ではRC造が優れており、入居者からの評価も高くなりやすい傾向があります。どの構造を選ぶかは、利回り重視か資産性・融資の引きやすさ重視かという投資方針によって変わるため、ご自身の目的に応じて検討することが大切です。