アパートローンは相続でどう引き継がれるか（団信の有無）

北海道札幌市のアパートローンが残った状態で不動産投資家が亡くなった場合、そのローンは相続人が引き継ぐことになります。ここで重要になるのが、団体信用生命保険（団信）への加入有無です。団信に加入していれば、借入をしていたオーナーが亡くなった時点で保険金によりローンが完済され、相続人は借金のない収益物件を相続できます。一方、団信に加入していない場合（事業性融資の一部や、団信の対象外となる年齢・健康状態で借りていた場合など）、相続人はローンの残債も含めて相続することになり、返済を継続する必要があります。この違いは、相続人にとって非常に大きな意味を持つため、収益物件をお持ちの方は、ご自身の借入に団信が付いているかどうかを一度確認しておくことをおすすめします。団信がない場合は、生命保険で代替するなど、相続人の負担を軽減する対策を検討する余地があります。